Thu. Jul 29th, 2021

คอนโด The Nest Sukhumvit 71 ใกล้ BTS พระโขนง และ ทางด่วน ตั้งอยู่ในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 สภาพแวดล้อมโดยรวมค่อนข้างคึกคัก เพราะเป็นซอยที่มีคนอยู่เยอะ และอาหารการกินอุดมสมบูรณ์สูงตั้งแต่ช่วงต้นซอย ไล่มาเรื่อยจนเกือบถึงตัวโครงการเลย แต่จุดที่ตั้งโครงการจะค่อนมาทางท้ายซอย หรือทางฝั่งติดถนนขึ้นทางด่วนฉลองรัช จึงมีความสงบขึ้นมากกว่าฝั่งต้นซอยนิดหน่อยค่ะ

จุดเด่นของโครงการนี้คือราคาที่จับต้องได้ง่ายๆ จำนวนยูนิตไม่มาก และมีส่วนกลางที่ค่อนข้างครบครัน โดยที่อยู่ในทำเลพระโขนง สามารถใช้ BTS พระโขนงได้ ซึ่งอยู่ถัดจากทองหล่อมาแค่ 2 สถานีเท่านั้น และความอุดมสมบูรณ์เดี๋ยวนี้แถวนี้ก็เจริญขึ้นมากๆ มีทั้ง Summer Hill เป็น Community Mall แห่งใหม่, Habito และ W District ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกค่ะ ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช หรือรามอินทรา – อาจณรงค์ มากๆ ออกจากโครงการมา 500 เมตร ก็ถึงด่านเก็บเงินพระโขนงแล้ว วิ่งไปพระราม 9, เกษตรนวมินทร์, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ หรือยาวไปสุวรรณภูมิเลยก็ได้

ส่วนการเข้าออกโครงการโดยไม่ใช้ทางด่วน หลักๆจะสามารถ เข้าออกได้ 2 เส้นทางค่ะ โดยเส้นทางหลัก ถ้าเราวิ่งมาจากในเมือง เส้นสุขุมวิทก็สามารถเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 71 แล้วเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 4 ลัดเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ได้ และอีกเส้นทางคือ จากถนนสุขุมวิท วิ่งขึ้นทางด่วน แต่ไม่ต้องจ่ายเงินเข้าด่านนะ ให้เรากลับรถที่จุดกลับรถก่อนถึงด่านเก็บเงิน ก็จะสามารถวิ่งเข้าซอยประดีพนมยงค์ 2 ได้เช่นกัน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการนี้ถือว่าแอบไกลจาก BTS พระโขนงไปนิด แต่มี Shuttle Bus รับส่ง ก็พอจะเพิ่มคะแนนในจุดนี้ให้ได้ นอกจากนั้นในซอยเองก็มีคิวพี่วินผ่านตลอด สามารถเรียกให้ไปส่งที่ BTS หรือจะออกมาจากซอยแล้วค่อยเรียก Taxi หรือขึ้นรถเมล์ก็ได้มีป้ายอยู่ตรงทางขึ้น BTS พระโขนงกับที่หน้าตลาดพระโขนง (ติดถนนสุขุมวิท) ก็ถือว่ามีตัวเลือกค่อนข้างเยอะเลยนะ ไม่ต้องกลัวเดินทางลำบากค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน :โครงการ The Nest สุขุมวิท 71 เป็นคอนโด Low Rise 5 อาคาร สูง 8 ชั้น และมีอาคารคลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น แยก 1 อาคาร มีห้องพักอาศัย 515 ยูนิต ที่จอดรถ 50% รวมจอดซ้อนคัน แนวคิดการออกแบบของโครงการเน้นการออกแบบให้ดูรับกับธรรมชาติ บรรยากาศอบอุ่นน่ารักๆ ตัวอาคารออกแบบดูสวยดีค่ะ ใช้กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวทั้งอาคาร และจะพิเศษตรงที่ผนังห้องด้านนอก ฝั่งติดระเบียงทุกห้องจะทำเป็นมุมเฉียงๆ ทำให้มุมมองเวลาที่เรามองจากในห้องจะไม่เห็นผนังของห้องที่อยู่ติดกันค่ะ

ส่วนห้องพักอาศัยมีให้เลือกหลายแบบค่ะ ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.69 – 33.35 ตร.ม. (Type A, B, C, D, E)
1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.52 ตร.ม. (Type E)
2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.51 – 47.22 ตร.ม. (Type F)
การออกแบบตัวห้องพักทำออกมาได้ค่อนข้างดี ตั้งแต่ห้องขนาดเล็กสุดก็มีการแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน ทั้งห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, ห้องนอนและห้องน้ำ ความคุ้มค่าอีกอย่างคือโครงการขายแบบ Fully Furnished ให้ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built – in และลอยตัว วัสดุโดยรวมมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับราคา ซื้อของเพิ่มอีกไม่กี่อย่างก็เข้าอยู่ได้เลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : สิ่งอำนวยความสะดวกจัดไว้ให้ครบถ้วน โดยจะตั้งอยู่ที่กลางโครงการ รวมพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 1 ไร่ มีทั้งพื้นที่สีเขียวเป็นสวนหย่อมและอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ภายในอาคารคลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ แยกสระเด็ก ขนาด 25 x 6 เมตร, ฟิตเนส, ลานโยคะ, ห้องสมุด, เล้าจ์, Outdoor Theatre, Wi Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนในแต่ละอาคารจะมี Lobby แยกเป็นส่วนตัวให้ทุกอาคารค่ะ

ลิฟท์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว รวม 10 ตัว เฉลี่ย 1 : 51 ถือว่าใช้ได้สบายๆค่ะ ที่จอดรถ 50% ส่วนเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control มีป้อมรปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

By admin